Ogłoszenia

Archiwum - komunikaty

Decyzja administracyjna - postępowanie wznowieniowe dz. 311/3 obręb Krzymów, gmina Chojna

Gryfino, dnia 31 marca 2023 r.

GN.6820.2.2022.JI

DECYZJA
1/XVIII - GN/2023

Na podstawie art. 151 § 1 pkt 2, 145 § 1 pkt 5 i art. 104 i 107 § 1 ustawy z dnia14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2000; zm.: 2022 r., poz. 1855 i poz. 2185) w zw. art. 25e ust. 1, 2, 10, 11 ustawy z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1683; zm.: Dz. U. z 2022 r. poz. 807 i poz. 2436),

Starosta Gryfiński, po przeprowadzeniu postępowania wznowieniowego w sprawie zakończonej decyzją ostateczną Starosty Gryfińskiego nr 1/XVIII-GN/2022 z dnia 31 sierpnia 2022 r., znak: GN.6820.2.2022.JI dotyczącą nabycia z dniem 24 grudnia 2016r. nieodpłatnie, z mocy prawa przez Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta Opole, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, mienia pozostałego po podmiocie pn. Tęczowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Opolu, KRS - 00000026935 (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o."),

orzeka:

1. uchylić decyzję ostateczną Starosty Gryfińskiego nr 1/XVIII-GN/2022 z dnia 31 sierpnia 2022 r., znak: GN.6820.2.2022.JI dotyczącą nabycia z dniem 24 grudnia 2016r. nieodpłatnie, z mocy prawa przez Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta Opole, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, mienia w postaci prawa własności w udziale do 6/24 części w nieruchomości oznaczonej nr działki 311/3 o pow. 11,3387 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Krzymów, gmina Chojna, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr SZ1Y/00049461/0, pozostałego po podmiocie wykreślonym z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pn. Tęczowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Opolu, KRS - 00000026935 (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o.").
2. odmówić wydania decyzji w sprawie nabycia nieodpłatnie, z mocy prawa przez Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta Opole, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, mienia w postaci prawa własności w udziale do 6/24 części w nieruchomości oznaczonej nr działki 311/3 o pow. 11,3387 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Krzymów, gmina Chojna, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr SZ1Y/00049461/0, pozostałego po podmiocie wykreślonym z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pn. Tęczowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Opolu, KRS - 00000026935 (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o.").
3. Ostateczna decyzja stanowi podstawę do wprowadzenia zmian w ewidencji gruntów i budynków oraz w księdze wieczystej.

Uzasadnienie

Zagospodarowanie ujawnionego mienia pozostałego po podmiocie wykreślonym z Krajowego Rejestru Sądowego reguluje ustawa z dnia 20 sierpnia 1997 r. o Krajowym Rejestrze Sądowym (t.j. Dz. U. z 2022 r. poz. 1683).

Zgodnie z art. 25e ust. 1 Skarb Państwa nabywa nieodpłatnie z mocy prawa mienie pozostałe po wykreślonym z Rejestru podmiocie, bez względu na przyczynę wykreślenia, którym nie rozporządził przed wykreśleniem właściwy organ, z chwilą wykreślenia z Rejestru. Skarb Państwa ponosi odpowiedzialność z nabytego mienia za zobowiązania podmiotu wykreślonego z Rejestru (art. 25e ust.2).

Art. 25e ust. 10 i 11 powyższej ustawy stanowi, że nabycie przez Skarb Państwa własności nieruchomości albo użytkowania wieczystego stwierdza w drodze decyzji, starosta właściwy ze względu na miejsce położenia nieruchomości, zaś w postępowaniach dotyczących mienia i zobowiązań, o których mowa w ust. 2, oraz w innych sprawach dotyczących gospodarowania tym mieniem Skarb Państwa jest reprezentowany przez starostę, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej, właściwego ze względu na ostatnią siedzibę podmiotu, o którym mowa w ust. 1.

Wnioskiem z dnia 07 lipca 2022 r. Grupa Deweloperska SMS spółka z o. o., nr KRS - 0000117756 z siedzibą we Wrocławiu reprezentowana przez radcę prawnego Jakuba Gut, Gut i Wspólnicy Kancelaria Prawna wystąpiła o wszczęcie postępowania administracyjnego w przedmiocie stwierdzenia nabycia przez Skarb Państwa mienia pozostałego po podmiocie pn. "Tęczowa Spółka z. o. o. (nazwa poprzednia "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o.").

Po rozpatrzeniu sprawy Starosta Gryfiński decyzją ostateczną z dnia 31 sierpnia 2022 r., Nr 1/XVIII - GN/2022 potwierdził, że Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta Opole, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej z dniem 24 grudnia 2016r. nabył nieodpłatnie z mocy prawa mienie pozostałe po podmiocie wykreślonym z rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pn. Tęczowa Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Opolu, KRS - 00000026935 (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o."). W skład mienia weszło prawo własności w udziale do 6/24 części w nieruchomości oznaczonej nr działki 311/3 o pow. 11,3387 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Krzymów, gmina Chojna, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr SZ1Y/00049461/0.

Po wydaniu ww. decyzji Starosta Gryfiński powziął poniższe informacje, które miały istotne znaczenie dla przedmiotowej sprawy.

Postanowieniem z dnia 03 stycznia 2023 r., DZ KW/SZ1Y/00006908/22 Sąd Rejonowy w Gryfinie Wydział Ksiąg Wieczystych po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym sprawy z wniosku Grupa Deweloperska SMS spółka z o. o. z siedzibą we Wrocławiu przy uczestnictwie Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta Opole, o wpis prawa własności ww. nieruchomości na rzecz Skarbu Państwa - Prezydenta Miasta Opole oddalił wniosek.

Z uzasadnienia Sądu Rejonowego w Gryfinie wynika, że w sprawie istnieje przeszkoda do dokonania żądanego wpisu. Udział 6/24 w prawie własności należący do Tęczowa Spółka z o. o., (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o.") na mocy postanowienia Sądu Rejonowego w Gryfinie I Wydział Cywilny z dnia 26 kwietnia 2010 r., sygn. akt I Co 1149/07 został z dniem 08. 06. 2010 r. przysądzony na rzecz osoby fizycznej - Stefana Tarnowskiego.

Z treści księgi wieczystej nr SZ1Y/00049461/0 urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości wynika, że postanowienie z dnia 26 kwietnia 2010 r. sygn. akt I Co 1149/07 dotyczące przysądzenia prawa własności ww. nieruchomości zostało włączone do akt księgi wieczystej przez Sąd Rejonowy w Gryfinie Wydział Ksiąg Wieczystych w dniu 29. 12. 2022 r. Na podstawie wskazanego dokumentu w dziale III prawa, roszczenia i ograniczenia księgi wieczystej Sąd z urzędu dokonał w dniu 05 stycznia 2023 r. wpisu ostrzeżenia o niezgodności treści księgi z rzeczywistym stanem prawnym: "stan prawny ujawniony w księdze wieczystej SZ1Y/00049461/0 jest niezgodny z rzeczywistym stanem prawnym na podstawie postanowienia o przysądzeniu własności sygn. akt I Co 1149/07 z dnia 26.04.2010 r. - dotyczy udziału nr 4 tj. 6/24 części nieruchomości".

Mając na względzie powyższe okoliczności Starosta Gryfiński postanowieniem z dnia 17 lutego 2023 r. wznowił z urzędu postępowanie zakończone ww. decyzją ostateczną nr 1/XVIII - GN/2022 z dnia 31 sierpnia 2022 r. znak: GN.6820.2.2022.JI.

Zgodnie z art. 145 § 1 pkt 5 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2000 z późn. zm.) w sprawie zakończonej decyzją ostateczną wznawia się postępowanie, jeżeli wyjdą na jaw istotne dla sprawy nowe okoliczności faktyczne lub nowe dowody istniejące w dniu wydania decyzji, nie znane organowi, który wydał decyzję. Po przeprowadzeniu wznowionego postępowania, organ administracji publicznej wydaje decyzję, w której uchyla decyzję dotychczasową, gdy stwierdzi istnienie podstaw do jej uchylenia na podstawie art. 145 § 1 k.p.a. i wydaje nową decyzję rozstrzygającą o istocie sprawy (art. 151 § 1 pkt 2 k.p.a.).

Wskazane postanowienie Sądu Rejonowego w Gryfinie - Wydział Cywilny warunkuje wznowienie postępowania w niniejszej sprawie gdyż wskazuje na fakt, że w dniu wydania decyzji Starosty Gryfińskiego nr 1/XVIII - GN/2022 z dnia 31 sierpnia 2022 r. znak: GN.6820.2.2022.JI właścicielem udziału 6/24 części w nieruchomości oznaczonej nr działki 311/3 o pow. 11,3387 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Krzymów, gmina Chojna, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie była osoba fizyczna, nie zaś Tęczowa Spółka z o. o., (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o."). Są to zatem nowe okoliczności faktyczne istniejące w dniu wydania decyzji, nie znane organowi, który wydał decyzję, istotne dla rozstrzygnięcia przedmiotowej sprawy.

Istnienie opisanych okoliczności skutkuje uchyleniem decyzji ostatecznej Starosty Gryfińskiego nr 1/XVIII - GN/2022 z dnia 31 sierpnia 2022 r. i wydaniem orzeczenia rozstrzygającego sprawę administracyjną co do istoty. Uznając, że w świetle powyższego Tęczowa Spółka z o. o., (nazwa poprzednia: "Towarzystwo Budownictwa Społecznego Kręgiel - Grupa Salwator - spółka z o. o.") nie posiadała prawa własności do nieruchomości na dzień 24. 12. 2016 r., t.j. wykreślenia Spółki z Krajowego Rejestru Sądowego, Starosta Gryfiński odmawia wydania decyzji o nabyciu z dniem 24 grudnia 2016 r. przez Skarb Państwa reprezentowany przez Prezydenta miasta Opole, wykonującego zadania z zakresu administracji rządowej nieodpłatnie z mocy prawa mienia w postaci prawa własności w udziale do 6/24 części w nieruchomości oznaczonej nr działki 311/3 o pow. 11,3387 ha, położonej w obrębie ewidencyjnym Krzymów, gmina Chojna, powiat gryfiński, województwo zachodniopomorskie, dla której Sąd Rejonowy w Gryfinie prowadzi księgę wieczystą nr SZ1Y/00049461/0.

Wobec powyższych okoliczności i stanu prawnego Starosta Gryfiński orzekł jak w sentencji.

Pouczenie

Na podstawie art. 127 § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 w zw. z art. 17 pkt 1 Kodeksu postępowania administracyjnego, od niniejszej decyzji służy stronom odwołanie do Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Szczecinie, plac Batorego 4, 70-207 Szczecin, za pośrednictwem Starosty, w terminie 14 dni od daty jej doręczenia. W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu, który wydał decyzje. Z dniem doręczenia organowi oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez ostatnią ze stron postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna (art. 127 § 1 i 2, art. 127 a § 1 i 2, art. 129 § 1 i 2 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz. U. z 2022 r., poz. 2000; zm.: 2022 r., poz. 1855 i poz. 2185).

OtrzymujÄ…:

1. strony postępowania zgodnie z rozdzielnikiem włączonym do akt sprawy,
2. a/a.

Do wiadomości:

1. Burmistrz Gminy Chojna,
2. Geodeta Powiatowy w/m,
3. Sąd Rejonowy w Gryfinie - Wydział Ksiąg Wieczystych ul. Grunwaldzka 8, 74-100 Gryfino.

Opublikowano:

• w Biuletynie Informacji Publicznej Starostwa oraz tablicach ogÅ‚oszeÅ„ Powiatowego w Gryfinie.