Ogłoszenia

Przetargi i inne postępowania

Przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż nieruchomości Skarbu Państwa - działka 120/4 obręb Stoki, gmina Chojna

STAROSTA GRYFIŃSKI OGŁASZA PRZETARG USTNY OGRANICZONY NA SPRZEDAŻ NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ SKARBU PAŃSTWA

Przedmiotem przetargu jest nieruchomość gruntowa niezabudowana, stanowiąca własność Skarbu Państwa, położona w obrębie ewidencyjnym Stoki, gmina Chojna, oznaczona numerem działki 120/4 o pow. 0,1426 ha, posiadająca urządzoną księgę wieczystą nr SZ1Y/00059004/2 i zgodnie z zapisami ewidencji gruntów posiada użytki ŁV (łąki trwałe).

Nieruchomość zlokalizowana jest w obrębie Stoki, gmina Chojna. Stoki to niewielka wieś sołecka położona około 6 km na zachód od Chojny. Działka położona jest w północnej części wsi, na zachód od istniejącej zabudowy zagrodowej zlokalizowanej wzdłuż drogi przebiegającej przez miejscowość. Teren działki o kształcie trapezu, płaski, mocno zadrzewiony i zakrzaczony, niezagospodarowany. Działka położona jest w bliskim sąsiedztwie zabudowy zagrodowej w otoczeniu gruntów rolnych, łąk i nieużytków. Wzdłuż granicy południowej i wschodniej działki przebiega rów melioracyjny stanowiący własność Gminy Chojna. Od strony północnej działka graniczy z działką nr 118, zaś od strony południowej z działką nr 120/3. Działka Skarbu Państwa nie posiada dostępu do drogi publicznej.

Nieruchomość położona jest na terenie dla którego nie ma obowiązującego planu zagospodarowania przestrzennego. W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania Gminy Chojna przyjętym Uchwałą Nr XLIII/376/2014 RM w Chojnie z dnia 28 sierpnia 2014 r. działka posiada następujące oznaczenia: częściowo użytki zielone, częściowo tereny zabudowane. Znajduje się w zasięgu leja depresji eksploatacyjnej, na obszarze częściowo objętym ochroną archeologiczną, Naturą 2000 oraz Cedyńskim Parkiem Krajobrazowym.

Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 5 360,00 zł
Wadium wynosi 536,00 zł
Przetarg odbędzie się w dniu 02.12.2025 r. (wtorek) w siedzibie Starostwa Powiatowego w Gryfinie przy ul. Sprzymierzonych 4, o godzinie 11.30.

Sprzedaż nieruchomości podlega przepisom ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Na dzień ogłoszenia sprzedaż podlega zwolnieniu z podatku VAT.

Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami, upłynął w dniu 14.08.2025 r.

Przeznaczona do sprzedaży nieruchomości nie jest obciążona ograniczonymi prawami rzeczowymi.

Nieruchomość objęta przetargiem nie może być zagospodarowana jako odrębna nieruchomość z uwagi na fakt, ze nie posiada dostępu do drogi publicznej. W związku z tym, przetarg jest ograniczony do właścicieli nieruchomości przyległych oznaczonych numerami działek 120/3 i 118 z obrębu Stoki, gmina Chojna.

Warunki przetargu:

• Osoby zamierzające uczestniczyć w przetargu zobowiązane są złożyć pisemne zgłoszenie uczestnictwa w przetargu w terminie do dnia 25.11.2025 r., godz. 15.30 w kancelarii Starostwa Powiatowego w Gryfinie (pok. 11), w zamkniętej kopercie z dopiskiem "Przetarg ustny ograniczony - dz. nr 120/4 - Stoki". Za datę wpływu zgłoszenia uczestnictwa w przetargu uznaje się dzień wpływu zgłoszenia do kancelarii urzędu. Lista osób zakwalifikowanych do uczestnictwa w przetargu zostanie zamieszczona w Biuletynie Informacji Publicznej oraz na tablicy ogłoszeń Starostwa Powiatowego w Gryfinie, w dniu 28.11.2025 r.
• Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest dokonanie wpłaty wadium w pieniądzu w wyżej podanej wysokości na rachunek bankowy Starostwa Powiatowego w Gryfinie nr 27 2030 0045 1110 0000 0194 1850 do dnia 25.11.2025 r. Za datę wpłaty wadium uznaje się dzień wpływu środków na wskazany powyżej rachunek bankowy.
• Warunkiem udziału w przetargu jest okazanie dowodu wpłaty wadium oraz dowodu tożsamości oferenta, a w przypadku udziału osób prawnych - aktualnego dokumentu rejestrowego, potwierdzającego tożsamość firmy (ostatni miesiąc) oraz pełnomocnictwa do reprezentowania firmy i zgody organów statutowych na nabycie przedmiotowej nieruchomości. Małżonkowie biorą udział w przetargu osobiście lub okazując pełnomocnictwo współmałżonka.
• O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu z tym, że minimalne postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.
• Nabywca nieruchomości zobowiązany jest wpłacić kwotę osiągniętą w przetargu wraz z podatkiem VAT, w stawce obowiązującej na dzień podpisania umowy sprzedaży, stanowiącą cenę sprzedaży, na konto Starostwa Powiatowego w Gryfinie, nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
• Nabywca zobowiązany będzie do przygotowania nabytej nieruchomości dla zamierzonej inwestycji we własnym zakresie i na własny koszt.
• W przypadku konieczności realizacji uzbrojenia technicznego niezbędnego dla zamierzonej inwestycji, nabywca zobowiązany będzie do wykonania powyższego na własny koszt.
• Nieruchomość sprzedawana jest w istniejącym stanie technicznym, na podstawie danych z ewidencji gruntów i budynków. Wznowienie i okazanie granic na koszt i staraniem nabywcy. Starosta Gryfiński nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne różnice pomiędzy danymi ewidencyjnymi a ustaleniami dokonanymi w oparciu o wykonane prace geodezyjne.
• Nabywca przejmuje wraz z nabytą nieruchomości obowiązek usunięcia z terenu ewentualnych bezumownych użytkowników oraz usunięcia na własny koszt ewentualnych zanieczyszczeń lub innych rzeczy, w tym drzew oraz zakrzaczeń, zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
• Nabywca zobowiązany będzie do pokrycia w całości kosztów spisania umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego i kosztów sądowych.
• Przetarg będzie ważny bez względu na liczbę uczestników, jeżeli przynajmniej jeden uczestnik zaoferuje, co najmniej jedno postąpienie powyżej ceny wywoławczej.
• Wadium zalicza się na poczet ceny sprzedaży nieruchomości osobie, która przetarg wygra. W przypadku uchylenia się przez tę osobę od zawarcia umowy notarialnej, wadium ulega przepadkowi. Zwraca się wadium osobom, które przetargu nie wygrały, niezwłocznie po odwołaniu lub zamknięciu przetargu, jednak nie później niż przed upływem 3 dni od tego czasu.
• Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca, w rozumieniu przepisów ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, wymaga uzyskania zezwolenia wydawanego w drodze decyzji administracyjnej przez ministra właściwego do spraw wewnętrznych. W przypadku nie uzyskania zezwolenia w terminie 3 miesięcy od dnia wyłonienia go jako nabywcy, wpłacone wadium ulegnie przepadkowi.
• Organizator przetargu zawiadomi osobę ustaloną jako nabywca nieruchomości o terminie i miejscu zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego, najpóźniej w terminie 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Dodatkowych informacji udziela Wydział Gospodarki Nieruchomościami i Nadzoru Właścicielskiego Starostwa Powiatowego w Gryfinie, przy ul. Sprzymierzonych 4, pok. 32 oraz pod nr tel. 91 416 22 15 w. 125. Starosta Gryfiński zastrzega sobie prawo odwołania lub unieważnienia przetargu. Informacja oraz przyczyna odwołania przetargu zostanie podana do publicznej wiadomości.